Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Szczybały Giżyckie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.
Dostępne działki:
działka nr 68/19 powierzchnia 1189 m²,
działka nr 68/18 powierzchnia 1264 m².

Nieruchomości położone są w spokojnej, rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu całorocznego lub letniskowego w otoczeniu mazurskiej przyrody, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Przeznaczenie działek

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/386/09 z dnia 10 grudnia 2009 r., działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 3MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan miejscowy przewiduje m.in.:
1) nieprzekraczalna lina zabudowy od drogi dojazdowej min. 6 m, od strony lasu min. 12 m,
2) współczynnik zabudowy do 15%,
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni obszaru: 60%,
4) parametry i wskaźniki projektowanych budynków:
a) ilość kondygnacji nadziemnych - do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu,
b) maksymalna wysokość projektowanych budynków do 10 m,
c) poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 0,5 m ponad poziom terenu,
d) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45 , pokrycie dachów dachówka lub materiał ją imitujący w odcieniu ceglastoczerwonym,
e) długość elewacji głównych: do 15 m,
5) w granicach działki zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów,

Dzięki obowiązującemu MPZP proces planowania inwestycji jest znacznie prostszy i bardziej przewidywalny.

Media i dojazd

Bezpośrednio w drodze wewnętrznej (działka nr 68/5) znajdują się:- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- energia elektryczna.

To znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji oraz ogranicza koszty związane z uzbrojeniem terenu.

Lokalizacja

Szczybały Giżyckie to spokojna miejscowość położona zaledwie około 4 km od Wilkas oraz kilka minut jazdy od Giżycka- stolicy polskich Mazur.
Wilkasy to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych i żeglarskich regionu. Na co dzień mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury, a w sezonie letnim miejscowość tętni życiem, oferując liczne atrakcje dla mieszkańców i turystów.
W bliskiej okolicy znajdują się między innymi:- szkoła podstawowa w Wilkasach,
- sklepy, w tym Biedronka,
- apteka,
- plaża miejska,
- port i marina,
- restauracje i punkty gastronomiczne,
- wypożyczalnie sprzętu wodnego i łodzi,
- szkółki żeglarskie oraz windsurfingowe,
- korty tenisowe,
- liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.

To miejsce, które doskonale łączy komfort codziennego życia z wyjątkowym klimatem Mazur.

Dla kogo?

Oferta będzie idealnym wyborem dla:
osób planujących budowę domu jednorodzinnego,
rodzin szukających spokojnego miejsca do życia blisko Giżycka,
osób pracujących w Giżycku, które cenią ciszę i kontakt z naturą,
inwestorów poszukujących atrakcyjnych gruntów na Mazurach,
osób marzących o domu w pobliżu jezior, portów i terenów rekreacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:   .

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )