Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka o powierzchni 2037 m², położona w Szczybałach Giżyckich. To propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego w spokojnym i kameralnym otoczeniu, z dostępem do terenów zielonych. Działka sprawdzi się również jako miejsce do stworzenia komfortowej przestrzeni do życia i wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku. Jej korzystne położenie, regularny kształt oraz przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową stanowią istotne atuty. Działka może zainteresować zarówno osoby planujące budowę własnego domu, jak i inwestora poszukującego gruntu o dobrym potencjale na przyszłość.

W skład nieruchomości wchodzą:
działka nr 68/16 o powierzchni 2037 m²,
udział 1/27 w działce nr 68/5 o powierzchni 4146 m², stanowiącej drogę wewnętrzną.

Teren i zagospodarowanie

Działka posiada regularny, prostokątny kształt oraz lekko nachylony teren, sprzyjający funkcjonalnemu zagospodarowaniu. Działka jest niezabudowana i nieogrodzona. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, zapewniające spokojne i kameralne otoczenie. Lokalizacja pozwala cieszyć się bliskością natury oraz poczuciem prywatności.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Działka w większej części przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość daje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, przy zachowaniu parametrów określonych w planie miejscowym. Maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki budowlanej wynosi 15%.* Regularny kształt nieruchomości sprzyja funkcjonalnemu rozmieszczeniu budynku oraz organizacji pozostałej części terenu. Położenie działki oraz jej przeznaczenie stwarzają możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkaniowej z ogrodem i atrakcyjnym otoczeniem.
* Działka jest o powierzchni 2037 m², z czego około 675 m² stanowi teren zieleni izolacyjnej. Pozostała część nieruchomości, o powierzchni około 1362 m², zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja

Działka położona jest w miejscowości Szczybały Giżyckie, w atrakcyjnej i spokojnej części regionu. Dogodna lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Wilkas, do których można dotrzeć w około 5 minut, oraz do Giżycka, oddalonego o około 10 minut jazdy samochodem. Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem oraz bliskością terenów zielonych, zapewniając komfortowe warunki do zamieszkania i wypoczynku. Położenie działki łączy w sobie bliskość najważniejszych miejscowości z możliwością korzystania z walorów spokojnego, naturalnego otoczenia. Jest to propozycja dla osób, które poszukują miejsca pozwalającego połączyć wygodę codziennego życia z bliskością natury.

Dostęp do mediów

Bezpośrednio w drodze wewnętrznej (działka nr 68/5) znajdują się:
sieć wodociągowa,
sieć kanalizacyjna,
energia elektryczna.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację działki. Oglądanie nieruchomości możliwe jest po wcześniejszym kontakcie telefonicznym oraz umówieniu spotkania w biurze, podczas którego szczegółowo omówimy warunki zakupu oraz zapisy miejscowego planu. Oferujemy również pomoc w uzyskaniu finansowania kredytowego.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:   .

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.