Na sprzedaż działka w Szczybałach Giżyckich zaledwie 5 km od Wilkas, położona bardzo blisko jeziora Okrągłe, z wydanymi warunkami zabudowy i dostępna wyłącznie w naszym biurze. To idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Opis nieruchomości

Działka położona jest w malowniczej części Szczybał Giżyckich, otoczonej naturą i jednocześnie świetnie skomunikowanej z pobliskimi miejscowościami. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody codziennego dostępu do usług, szkoły czy infrastruktury rekreacyjnej.
Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy z dnia 21 lipca 2025 r., w której Wójt Gminy Giżycko ustalił możliwość zabudowy działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Decyzja została wydana dla działki o numerze geodezyjnym 37/25, położonej w obrębie geodezyjnym Szczybały Giżyckie, gmina Giżycko.

Warunki zabudowy obejmują możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy od 70 m² do 180 m², z szerokością elewacji frontowej od 8 m do 17 m oraz liczbą kondygnacji wynoszącą od jednej do dwóch nadziemnych, w tym z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Wysokość zabudowy ustalono na poziomie od 7,5 m do 9 m, a dodatkowo dopuszczono budowę garażu w bryle budynku. To bardzo uniwersalne warunki, które pozwalają na dopasowanie projektu zarówno do potrzeb osób planujących dom parterowy, jak i tych, którzy preferują dom piętrowy lub dom z poddaszem użytkowym. Na życzenie i po wcześniejszej konsultacji telefonicznej istnieje możliwość przesłania kopii decyzji o warunkach zabudowy.

Lokalizacja

Działka położona jest w Szczybałach Giżyckich, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Wilkas, popularnej miejscowości z rozwiniętą infrastrukturą. W Wilkasach dostępna jest szkoła podstawowa, liczne sklepy spożywcze, a także port, w którym można przechowywać swoją łódź. Dodatkowym atutem jest restauracja z widokiem na jezioro Niegocin, stanowiąca idealne miejsce na odpoczynek i spotkania przy wodzie. To lokalizacja, która łączy ciszę i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

Bliskość jeziora Okrągłe

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w odległości zaledwie 480 metrów od jeziora Okrągłe. To urokliwy akwen z piękną piaszczystą plażą, idealną na letni wypoczynek, kąpiele czy rodzinny relaks nad wodą. Taka bliskość jeziora sprawia, że działka stanowi świetną propozycję dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz kontakt z naturą.

Dodatkowe informacje

Media zarówno woda, jak i prąd znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia przyszłą budowę. Nieruchomość ma już ustalone warunki zabudowy, co daje realną możliwość sprawnej realizacji inwestycji. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących działki z potencjałem, w pięknym i spokojnym miejscu, blisko jeziora, a jednocześnie niedaleko pełnej infrastruktury Wilkas oraz Giżycka.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia prezentacji oraz przesłania kopii decyzji o warunkach zabudowy.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )